Bu özellikleri iki grupta sınıflandırmak mümkündür:
1.Taze Betonda;
a-İşlenebilme özelliği,
b-Uygun kıvam
c-Taze betonun sıcaklığı
d-Agrega maksimum tane büyüklüğü
e-Homojenlik
f-Kıvam kaybı
g-Hava miktarı ve birim ağırlık
2.Sertleşmiş Betonda;
a-Dayanım (basınç, çekme, eğilme, yarılma mukavemetleri)
b-Dış etkenlere karşı dayanıklılık (geçirimsizlik, aşınmaya karşı dayanıklılık)
c-Donma ve çözülmeye karşı dayanıklılık
d-Hafiflik veya ağırlık
e-Yalıtım (ısı ses yalıtımı)
f-Estetik (brüt betonda dış görünüm)
g-Ekonomi